富翁第一守则:购买房产的几个宝贵经验 6,UW5389
很多人都能成功地从房地产获利,有几个重点他们大多能掌握。 `oGL==
(1)价钱合理否? kF29~
千万不要与别人讨论房价是否合理,你将会听到很多相反的意见,但不知谁对谁错。其实,两个有科学、有理智的指标可以帮助你来决定。 0GP\*Y8
A “收租回报率” ;dE'# Kb
B 房价的十年图,或更多长远前景。 M7g6m
不论是房产还是股票,长远来讲都是一个周期的。股票一般是七年期,房产一般是十年期,由高峰至低谷再至高峰,为一个周期。 %[H|3
拉开十年图,它以前的高峰在哪里,低谷在哪里,现在约是在什么水平,一目了然。当然,要找到一张十年图,需要费电心思,只有很专业的地产商或股价师才有这种资料。 ^OnZ9?C{R
(2)第三个指标:没人买的时候便宜,多人买的时候贵。
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(3)只买大城市的房产。 !;s5\91
大城市永远都有租客市场。有买了珠海的房产,五年后,同时间的上海房产已升了一倍,珠海的还在微跌,赔了两成卖出去。珠海相对上海而言,经济发展较慢,没有租客撑起市场。 ] B3\IT
(4)付五成首期,还款期不要超过7年。 >7I"_#x1:
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富翁第二守则:国际基金、股票 两个守则要记牢: &d/x1=
(1)股票市场崩溃超过50%,要开始每月积累。定期定额的股票/基金储备计划,是金融界最伟大的发明。 ),]XN#jp(u
所有国际股票市场,一般都是7年为一个周期,即高峰—低谷—高峰。 )$7-CNWr~
在低谷时,不要焦虑,每月定期定额建仓,3~5年收获,一般都可以赚1~2倍。 E-J<%+
客户用这方法,在每个国家危机时购进,赚了三四次,每次都赚1~2倍,没有风险。因为在最低点,少量买进,但要有耐性,要等3~5年才收获。 On4tK\l@
(2)追风,当市场旺盛时,它已经差不多接近高峰,可以追入,但要记住,是短线作为,三个月至半年要放。 >,)tRQS
市场一旦崩溃,第一天可以掉30%,几天后掉50%。你不在高峰时错过时机放掉,便可能被套牢,白高兴一场。 urA
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